全区棚户区改造、城中村改造、老城区 有机更新工作情况汇报

今年以来，根据市委、市政府统一部署安排，XX区将棚户区改造、城中村改造、老城区有机更新作为“提升城市品质”的重要工程来抓。特别是4月12日全市召开大会以来，XX区进一步强化目标、强化责任、强化精准、强化创新，有力有序推进三项工作，取得了阶段性成果。

一、棚户区改造情况。

根据今年任务计划（年度任务为1379户，14.2万平方米，完成投资6.34亿元，实现2个项目清零扫尾）。XX区委、区政府严格落实县级领导联点包户责任制，加强组织领导、强化项目调度，稳步推进棚改征收工作。今年1-4月，累计完成棚改619户, 6.2万平方米，实现投资3.3亿元，分别完成年度任务的44.9%、43.7%、52.1%。一是续建项目加速扫尾。截至5月6日，五里牌肉联厂及周边项目累计签约90.2%，仅剩21户私房暂未签约，司法程序已全部到位；蔡锷中路两厢项目累计签约1374户，总进度87.6%，力争年底实现清零。二是清零项目加快建设。4个已经清零的项目中，黄土塘项目配套小学建设已经开工；火炬村项目配套道路嘉雨路、火炬路延伸线建设基本完工，安置房建设有序推进；友谊东、火星镇项目正加快办理调规手续。三是新建项目顺利完成。朝阳一村38号栋零星棚改项目涉及居民36户、120余人，10天实现签约清零，16天腾房倒地，无一人上访、无一人阻工、无一遗留问题。

二、城中村改造情况。

按照“区级统筹、街道负责、以村为主、整村推进”的工作思路，坚持有形改造和无形改造相结合，做到“五个同步”（手续办理同步、拆迁拆违同步、补偿安置同步、提质改造同步、项目建设同步）。一是稳步推进土地统征。今年需统征的2168亩集体土地，均已完成规划蓝线、调查红线、用地预审等相关手续，正在报省国土厅审批。各村剩余的365亩生产用地，充分根据村民意愿，由区城建投进行统征，确保村民的长远收益。二是大力推动拆迁安置。今年4月，全面启动集体土地扫尾清零攻坚行动。截至5月6日，已完成拆迁151户，完成腾地4宗（分别为5-1地块、3号地块、18-1地块、东岸城中村改造用地）。率先全市开展集体土地产权登记和发证工作，757栋安置房栋证已办理完毕，分户证办理已完成64%。三是全面开展清产核资。各村通过召开村民代表大会，制定清产核资方案，有序推进资产、资源、资金的摸底清查、登记造册等工作，切实保障集体资产的安全和村民的合法权益。四是协调推进村改社区。村改社区工作稳步推进，已有九道湾、安子岭、新安、隆平公园、望龙、合平新村等6个社区正式挂牌，其余各村均已成立社区筹备委员会。同时将农安小区的提质改造纳入全区社区提质提档，结合“一圈两场三道”建设，对各安置小区的水、路、气等进行全面提质改造。

三、老城区有机更新情况。

XX区老城区有机更新改造范围1.48平方公里，涵盖9个社区，划为5个片区（白果园化龙池、马王街金沙里、藩后街、浏正街、蔡锷中路两厢）、涵盖历史步道共计46条，涉及房屋1550栋，其中C、D级危房596栋。目前已启动的白果园化龙池片区项目分两期实施：第一期（示范段）为登隆街经苏家巷、白果园巷、化龙池巷的两厢区域，北至解放路，南至大古道巷，占地约48亩，总投资约2.9亿元，预计年底完工。第二期为苏家巷两厢区域以及整个白果园化龙池未改造区域，占地约185亩，总投资约6亿元，计划今年12月启动。紧紧围绕老城区有机更新的本质要求，把宜居和文脉放在首位，以“留”为主，以“改”“拆”为辅，重点抓好以下工作：一是优化顶层设计。坚持规划先行，成立由区委、区政府主要领导牵头的项目指挥部，全面优化设计方案，确保“一张蓝图干到底”。二是细化摸底排查。已完成独栋户基本情况和产权情况摸底调查工作，逐一登记造册。同步对项目内房屋进行危房鉴定和违章清查，确保“一把尺子量到底”。三是深化宣传发动。充分发挥基层党组织的积极作用，采取宣传栏、视频播放、走访入户等多种方式，对涉改区域内居民群众进行广泛宣传，提升居民群众的认同感和配合度，确保“一项政策执行到底”。截至目前，白果园化龙池建设项目已完成棚改立项、发改立项和可研批复，初步设计方案已上会待批复，样板房及水电气改造工程已进场施工。

下一步，XX区将认真贯彻落实，坚持以人民为中心的发展思想，盯紧年度目标、压实工作责任、突出精细精准、创新方式方法，进一步抓好棚户区改造、城中村改造、城市有机更新三项工作，让老百姓增强获得感、更具幸福感。