第一篇：念好“三字诀”，高质量改造提升老旧小区

城镇老旧小区改造关乎千家万户切身利益，关乎民生福祉。针对辖区科大片区*大学家属院、*片区*小区、*片区*小区3个试点小区，积年矛盾多，群众诉求多和基础设施陈旧等“三多一旧”实际，*区按照“试点先行、以点带面、连片改造”的工作思路，积极把握“三个坚持”，全力打造“党建引领、街道统筹、社区主导、居民自治、多方联动”的工作格局，扎实推进老旧小区改造工作。

一、念好“心”字诀，变“让我改”为“我要改”。一是加强宣传引导发动。动员小区内党员、热心群众和志愿者积极开展政策宣传、发动组织和思想动员工作，依托楼院微信群、悬挂宣传横幅版面、发放意见书和一封信等形式及时发布改造政策，增强老旧小区改造民生工程群众知晓率和满意度，激发群众参与热情。二是带头化解居民心结。改造过程中遇到的最普遍问题是居民因要求过高而表现出的不理解、不支持、不配合，针对这种情形，街道党工委科级干部分片包干，与社区党员一道走进楼院、走入群众家中与群众促膝交谈，耐心听取群众的意见，认真收集群众诉求，把一个个问题落实、落细，达成共识，赢得群众支持和理解。三是加强改造意见沟通。在改造过程中，按照“一院一策、因地制宜”的原则编制设计方案，通过召开楼院门上座谈会、社区代表大会、入户走访等方式，收集老旧小区改造项目民意调查表*余份，征集群众的急需、急盼改造内容，有针对性的设计楼院整治提升清单，促进了群众由“要我改”向“我要改”转变，确保改造工作顺利推进。

二、念好“实”字诀，变“面上改”为“深处改”。一是在面子上，聚焦“一拆五改三增加”，切实做好道路“白改黑”、线路“上改下”、绿化墙体改造、雨污管网改造等工作，完善老旧小区基础设施建设。同时注重功能提升，重新规划停车位，修建电动车充电棚，增设分类垃圾箱，安装路灯、安保监控、快递柜等设施，利用植物组团进行造景设计，宅间绿地增设休闲廊架和健身器材，着力改变过去“楼下无长凳、院内无绿荫”的现状，告别老旧楼院“墙体脱落、私拉乱扯”的隐患，解决居民“今天东家堵、明天西家棚”的难题。二是在根子上，抓住小区内高知退休人员较多的特点，坚持运用“一征三议两公开”工作法，召开党群协商议事会*余次，充分调动居民、社区、共建单位及社会各界力量召集退休老党员、老干部听意见、讲政策、问需求、解难题，把问题说开，把思想谈通，老党员、老干部们不仅带头支持改造，更帮助社区做其他群众的思想工作，参与老旧小区改造的“建、管、运、监”各环节。在老党员、老干部的带动下，院内的违章建筑一周内全部拆除，小区改造提升工程顺利推进。三是在里子上，大力推行红色物业，为居民提供日常代办、维修、保洁、保安等服务，保障了小区的有序化管理；成立小区党支部，将社区党员、楼院党员、共建单位党员全部纳入支部，成立舞蹈队、太极队、红歌会等群众文化组织，参与群众达*余人，极大丰富了小区居民的文化生活；打造社区“服务地图”，加快小区邻里中心建设，形成“一刻钟党建服务圈”，唤醒和谐邻里情，增强居民归属感。

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第二篇：党建引领居民自治 多举措助推老旧小区改造“提档加速”

*小区系*街道*社区管辖，地址位于*区*路*，东临*路，西邻*厂，南至*路，北邻*村。*年开始建造，小区内共有*栋楼（包含*栋综合楼、*栋小别墅、*栋烂尾楼），*户，*多人，占地面积*平方米，目前由**公司进行物业服务。*年初该小区被列为*区老旧小区改造范围，*街道党工委在*片区老旧小区改造项目启动之后，立即行动，充分发挥党建引领作用，由*社区党委牵头，以推进*片区老旧小区改造工程落地落实为目标，坚持把党建贯穿于老旧小区改造全过程，形成“党建＋老旧小区改造+居民自治”的工作架构，为老旧小区改造工作提供强有力的组织保障。

一、设立“党委办公点”，把问题解决在当下。*小区是*街道*社区所管辖范围内最大的一个院落，要在施工过程中全面了解小区一千多户的意见绝非易事。为了能够将民意调查贯穿整个改造工程始终，让群众意见随时都能够得到反馈，*街道*社区党委本着“以党建为引领，以民意为导向，以民事为己事，做民生之实事”的工作原则，在该小区门口设立了“*社区党委老旧小区改造办公点”，施工现场每天有党员轮流执勤，及时了解群众诉求、招募群众代表、收集民意，通过党委“马路办公”，更好地了解群众需求，全面推动老旧小区改造顺利进行。目前通过“马路办公”为项目提供了防盗窗的改造建议，在不到一个月的时间完成了小区的民意调查任务，为老旧小区改造项目提供了有力保障。

二、高举一面党旗，推动小区改造“换新颜”。*街道成立领导小组，由*社区党委牵头，将辖区党员代表、群众代表、离退休老党员、物业等多方力量整合起来，抽调精兵强将进驻小区，以小区党支部为核心，把党旗插在重大工程项目上。基础设施差、配套设施不全、活动场所小、绿化不足、停车不便等诸多问题一直是老旧小区的“老大难”。*小区党支部坚持从居民需求出发，在党建引领社区民主自治过程引导党员、居民充分行使知情权、参与权、表达权和监督权，努力实现“社区治理大家议、社区事务大家定、决策成效大家评”。小区屋顶防水作业施工过程中，遇到有部分群众阻工时，*社区党委充分激活小区党支部的党建引领，发挥小区党员的示范带头，让党员们站出来从正面发声，助推施工顺利进行，把政府和群众的关系从“你和我”变成“我们”，从“要我做”变为“一起做”，充分发挥了小区党支部的战斗堡垒作用，有力推进改造项目顺利开工。

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